Nella seconda metà del XIX secolo la folla diventa proprietà Cerimodo, poi Canziani. Nel 1897 la famiglia Vita ne acquisisce la gestione e nasce la “Cartiera Enrico Vita & Co”. Enrico effettua un ampliamento dell’impianto e una sistemazione delle prese d’acqua sull’Olona, modificando radicalmente gli edifici sia dal punto di vista funzionale che sociale. Dopo la sua morte, nel 1900, la società prende il nome di “Fratelli Vita”, con sede a Milano.

Nel 1904 Matilde Vita sposa Sally Mayer, il quale, due anni dopo, fonda la “Vita Mayer & Co” assieme al cognato Vittorio. La Vita Mayer diventa interamente proprietaria degli stabilimenti Canziani. Nasce la linea ferroviaria della Valmorea, per ridurre i tempi di trasporto delle merci tra il Ticino e il Varesotto. Il tratto Cairate-Valmorea è attivato nel 1916, in concomitanza con l’avvento della Prima Guerra Mondiale. Pochi anni dopo viene aperto il tratto sud fino a Castellanza e nel 1926 la linea diventa internazionale, giungendo fino a Stabio, in Svizzera.